مستاجری و درد بی خانمانی
طبق آخرین و تازه‌ترین گزارش‌های رسمی مراکز آماری در ایران در سال ۱۴۰۰ تعداد مستاجران در کلانشهر تهران از میزان صاحبان خانه بیشتر شده است.
طبق آمار رسمی ارگان‌های آماری حکومت ایران که البته اکثر مواقع آمار را غیر واقعی و مهندسی شده ارائه می‌دهند، در سال ۱۴۰۰ برای نخستین بار در کلانشهر تهران تعداد مستاجرین از تعداد صاحبان خانه بیشتر شده است.
همچنین بر اساس این گزارش نرخ رسمی رشد اجاره بها در تهران که تا سال ۱۳۹۹ چیزی در حدود ۳۰ درصد گزارش می‌شد در آذر ماه سال ۱۴۰۰ از مرز ۵۱ درصد نیز گذشت.
گزارش این آمار در حالی است که یکی از اعضای هیئت رئیسه مجلس حکومت ایران پیش از این اعلام کرده بود که بنا بر آمار رسمی قیمت زمین در کلانشهر تهران به طور میانگین در ۱۰ سال گذشته حدود ۴۰ برابر و قیمت مسکن حدود ۲۰ برابر افزایش یافته و سه دهک پایین جامعه برای خرید یک واحد ۷۰ متری باید ۱۲۰ سال انتظار بکشند!
۸ میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند
همچنین یک عضو دیگر مجلس حکومت ایران از خمین با اعلام اینکه ۸ میلیون خانوار کشور مستاجر هستند افزود بخش قابل ملاحظه‌ای از این تعداد، از قشر کم درآمد و ضعیفی هستند که برای پرداخت رهن و اجاره با مشکل مواجه هستند و در حال حاضر به دلیل افزایش سرسام‌آور اجاره بها، حدود ۷۰ درصد از درآمد یک خانوار صرف پرداخت هزینه مربوط به مسکن می‌شود.
این آمار را رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی دولت ابراهیم رئیسی نیز تایید و اعلام کرده است که به طور متوسط حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد هزینه خانوار ایرانی صرف هزینه مسکن می‌شود.
بنا بر یک آمار مقایسه‌ای از نظر خرید مسکن، قیمت مسکن کلانشهر تهران ۴ برابر گرانتر از توکیو است و یک خانواده با درآمد متوسط در استانبول ۱۳ سال، در ابوظبی ۴.۵ سال، در توکیو ۱۴ سال و در تهران ۵۳ سال طول می‌کشد تا بتواند یک مسکن متوسط تهیه کند.
افزون بر این بر اساس آمار رسمی در ایران، نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از ۱۸ درصد در سال ۱۳۶۵ طی ۳ دهه به ۳۸ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است.
آمار مستاجران در پایتخت از مالکین در تهران گذشت
همچنین در سال ۱۳۹۸ در تهران حدود ۴۲ درصد مردم مستاجر بوده‌اند اما این آمار در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۵۰ درصد رسیده و برای اولین بار تعداد مستاجرین از تعداد صاحبان خانه در تهران پیشی گرفته است.
گزارش مرکز آمار ایران نیز نشان می‌دهد حد فاصل سال‌های ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ متوسط سهم مسکن از سبد معیشت خانوار ۴۴ درصد بوده اما در سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ۵۵ تا ۶۰ درصد از هزینه خانوار افزایش پیدا کرده است.
پیش از این خبرگزاری ایرنا، خبرگزاری رسمی دولت رئیسی اعلام کرده بود که رقم رشد اجاره بها در کل کشور از ۳۲.۴ درصد در آذر سال ۱۳۹۹ به ۵۴.۲ درصد در آذر سال ۱۴۰۰ رسیده است.
افزایش سرسام آور قیمت مسکن و رهن یا اجاره آن، باعث رواج پدیده‌ها و معضلاتی چون اتوبوس خوابی، گورخوابی و… شده است. [اتوبوس خوابی در ایران!]
بنا بر اظهار نظر محبی یک عضو مجلس حکومت ایران، چیزی در حدود ۳ میلیون خانوار ایرانی؛ یعنی بالغ بر ۲۰ میلیون نفر دچار «فقر مطلق» در کشور هستند.
همچنین طبق آمار رسمی در حال حاضر حدود ۶۰ درصد جمعیت ایران در زیر خط فقر به سر می‌برند.
کاهش قدرت مالی جامعه شهروندی ایران به تبع خود، عدم توانایی خرید مسکن و لاجرم افزایش رهن یا اجاره آن را در پی دارد.
تولید مسکن به پایین ترین حد خود رسیده
مهدی سلطان محمدی یک کارشناس بازار مسکن در حکومت ایران اخیرا اعلام کرد میزان تولید مسکن به پایین‌ترین حد خود در سال‌های اخیر رسیده و تقاضای سنگینی در بخش اجاره وجود دارد.
وی با اشاره به اینکه بر اساس آخرین آمارها از احداث مسکن در تابستان سال ۱۴۰۰، میزان ساخت و سازها نسبت به بازه زمانی سال پیش از آن، یعنی تابستان سال ۱۳۹۹ کاهش چشمگیری پیدا کرده است؛ افزود، شرایط اقتصادی به گونه‌ای است که میزان تولید مسکن به پایین‌ترین حد خود در سالیان گذشته رسیده است. در شرایطی که در سال‌های قبل نزدیک به یک میلیون واحد مسکونی در کشور ایجاد می‌شد اما در حال حاضر این رقم به ۳۵۰ هزار واحد مسکونی کاهش یافته است.
